ออกแบบผังโกดัง พื้นรับน้ำหนัก และทางขนถ่าย พร้อมก่อสร้างจนถึงส่งมอบ
Siam Global Engineering วางแผนงานโกดังจากประเภทสินค้า วิธีจัดเก็บ และการขนถ่าย เชื่อมงานออกแบบ การผลิต และการก่อสร้างให้สอดคล้องกัน พร้อมกำหนดแบบ สเปก และขอบเขตงานให้ชัดเจนก่อนเริ่มโครงการ
จัดพื้นที่เก็บสินค้า ทางเดินรถยก และจุดรับส่งสินค้าให้ทำงานต่อเนื่องกัน กำหนดช่วงเสา ความสูง และขนาดประตูให้เหมาะกับอุปกรณ์ พร้อมออกแบบฐานราก พื้น และระบบอาคารตามการใช้งาน
ผลิตชิ้นส่วนโครงสร้างเหล็กตามแบบ และวางลำดับติดตั้งให้สอดคล้องกับงานฐานราก พื้น หลังคา และผนัง ประสานงานแต่ละส่วนตามแผนก่อสร้าง โดยระบุวัสดุและรายการงานที่รวมในสัญญาไว้อย่างชัดเจน
ตรวจสภาพโครงสร้าง พื้น หลังคา ประตู และระบบอาคารตามขอบเขตงาน บันทึกรายการที่ต้องแก้ไขและติดตามให้เรียบร้อย พร้อมส่งมอบเอกสารและข้อมูลการดูแลอาคารตามที่ตกลงในสัญญา
ราคาสร้างโกดังขึ้นอยู่กับแบบ สเปก และสภาพหน้างาน ปัจจัยทั้ง 5 ด้านนี้ช่วยให้เห็นว่างบก่อสร้างอยู่ตรงไหน ก่อนเปรียบเทียบราคารวมหรือราคาต่อตารางเมตร
สภาพชั้นดิน น้ำหนักอาคาร และระดับพื้นที่เป็นข้อมูลกำหนดฐานราก ควรแยกงบสำรวจดิน ถมดิน ปรับระดับ และระบายน้ำให้ชัดเจนก่อนสรุปราคา
พื้นที่ใช้สอย ความสูง ช่วงเสา และช่องเปิดมีผลต่อปริมาณเหล็ก โกดังขนาดเท่ากันจึงอาจใช้งบต่างกัน ควรเทียบแบบโครงสร้างและสเปกป้องกันสนิมควบคู่กัน
น้ำหนักสินค้า แร็ค และรถยกมีผลต่อสเปกพื้น รวมถึงรอยต่อและผิวหน้า ควรแยกงบพื้นภายใน ลานขนถ่าย ทางลาด และอุปกรณ์เทียบท่า
วัสดุมุงหลังคา ผนัง ฉนวน ประตู และการระบายอากาศมีผลต่องบ ควรระบุงานไฟฟ้า ประปา และระบบป้องกันอัคคีภัยที่รวมไว้ในราคา
ทางเข้า ระยะขนส่ง พื้นที่ตั้งเครน และเวลาทำงานมีผลต่อค่าใช้จ่าย ควรสำรวจข้อจำกัดหน้างานและตกลงแผนก่อสร้างก่อนเสนอราคา
พิจารณาราคาไปพร้อมกับแบบ ขอบเขตงาน และเงื่อนไข เพื่อให้รู้ชัดว่าแต่ละข้อเสนอครอบคลุมอะไรบ้าง
เทียบขนาดอาคาร วัสดุ น้ำหนักใช้งาน และปริมาณงาน (BOQ) จากแบบเดียวกัน หากเลือกอาคารสำเร็จรูป ให้ระบุระบบ โครงสร้างเหล็ก PEB ให้ชัดเจน
ตรวจงานดิน ฐานราก พื้น งานระบบ ขนส่ง และติดตั้งให้ครบ พร้อมแยกรายการที่ไม่รวม ภาษี และค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมไว้ในใบเสนอราคา
ตรวจวันเริ่มงาน ระยะเวลาก่อสร้าง และผลงานที่ต้องส่งมอบในแต่ละงวด รวมถึงวิธีอนุมัติราคางานเพิ่ม–ลดก่อนดำเนินการ
ระบุขอบเขตและระยะเวลารับประกัน รายการตรวจรับ แบบก่อสร้างจริง และเอกสารส่งมอบให้ครบก่อนตกลงว่าจ้าง
เริ่มจากโจทย์การใช้งาน และความพร้อมของพื้นที่ แล้ววางแผนแบบ งานผลิต และงานติดตั้งให้ต่อเนื่องจนถึงวันส่งมอบ
ฐานการผลิตโครงสร้างเหล็กที่บ่อวิน จังหวัดชลบุรี จัดพื้นที่สำหรับงานประกอบ เตรียมผิว ทำสี และจัดเก็บชิ้นงาน เพื่อให้งานผลิตแต่ละส่วนดำเนินต่อเนื่องตามขอบเขตของโครงการ
เล่าภาพรวมของพื้นที่และการใช้งานที่ต้องการ เพื่อช่วยกำหนดแบบ ขอบเขตงาน และแนวทางประเมินราคาให้เหมาะกับโครงการ
แจ้งที่ตั้ง ขนาดที่ดิน ทางเข้าออก และแนบภาพหน้างาน พร้อมระบุพื้นที่อาคาร ความสูง ช่วงเสา ขนาดประตู และน้ำหนักใช้งานพื้น หากมีแบบเดิมหรือผลสำรวจดิน สามารถส่งประกอบได้
ระบุสินค้า วิธีจัดเก็บ ชั้นวาง รถยก และรถขนส่ง รวมถึงพื้นที่สำนักงานหรือเงื่อนไขควบคุมอุณหภูมิและความชื้น แจ้งงบเบื้องต้น วันที่ต้องการเปิดใช้งาน ขอบเขตที่ให้ดูแล และงานที่มีผู้รับผิดชอบแล้ว
เช็กพื้นที่ วางแผนใช้งาน และตกลงขอบเขตให้ชัดก่อนเริ่มก่อสร้าง
ตรวจสิทธิใช้ที่ดิน แนวเขต ผังเมือง และระยะร่นกับหน่วยงานที่ดูแลพื้นที่ รวมถึงเงื่อนไขนิคมอุตสาหกรรม พร้อมตกลงผู้จัดทำแบบ ผู้ขออนุญาต และค่าใช้จ่าย
สำรวจระดับถนน ที่ดินข้างเคียง ทางระบายน้ำ และประวัติน้ำท่วม ให้ผู้ออกแบบใช้กำหนดระดับพื้นโกดัง ลานขนถ่าย และแนวระบายน้ำให้เหมาะกับหน้างาน
แจ้งชนิดสินค้าและวิธีจัดเก็บ เพื่อวางทางหนีไฟ ระบบป้องกันอัคคีภัย ทางเข้ารถฉุกเฉิน และเส้นทางคนกับรถยก รวมถึงพื้นที่ชาร์จแบตเตอรี่หรือวัสดุที่มีข้อกำหนดเฉพาะ
แจ้งแผนเพิ่มพื้นที่ แร็ค หรืออุปกรณ์ไว้ในแบบและขอบเขตงาน เพื่อเตรียมผังขนส่งและงานระบบ พร้อมให้วิศวกรตรวจการรับน้ำหนักก่อนเพิ่มหรือดัดแปลงอาคาร
ตรวจงานให้ครบ รับเอกสารให้พร้อม และวางแผนดูแลก่อนนำโกดังเข้าใช้งาน
ตรวจร่วมกับผู้ควบคุมงานตามแบบ สเปก และขอบเขตสัญญา พร้อมบันทึกจุดที่ต้องแก้ไขก่อนรับมอบ
รวบรวมข้อมูลที่ต้องใช้หลังส่งมอบ พร้อมกำหนดผู้ติดต่อ เงื่อนไขรับประกัน และรอบตรวจดูแลอาคาร
เริ่มได้โดยแจ้งที่ตั้ง ขนาดพื้นที่ ประเภทสินค้า วิธีจัดเก็บ และวันเริ่มใช้งานที่ต้องการ ทีมงานจะใช้ข้อมูลเพื่อหารือแนวทางและรายการที่ต้องเตรียมเพิ่มก่อนออกแบบหรือประเมินราคา
ใช้เป็นข้อมูลเปรียบเทียบเบื้องต้นได้เมื่อแบบ สเปก และรายการงานเหมือนกัน แต่ราคาต้องพิจารณาฐานราก น้ำหนักพื้น ความสูงอาคาร ช่องเปิด และระบบที่รวมในโครงการด้วย
ขึ้นอยู่กับการจัดเก็บสินค้า การเดินรถยก และขนาดช่วงเสาที่ต้องการ ควรเปรียบเทียบพื้นที่ใช้สอยกับระบบโครงสร้างและต้นทุนร่วมกัน ไม่ใช่กำหนดว่าทุกโครงการต้องใช้รูปแบบเดียว
ต้องให้ผู้ออกแบบประเมินจากสินค้า วิธีวางซ้อน จุดขาแร็ค และน้ำหนักล้อรถยก ไม่ควรเลือกค่ารับน้ำหนักจากพื้นที่อาคารหรือประเภทสินค้าเพียงอย่างเดียว
ระยะเวลาขึ้นอยู่กับขนาดและขอบเขตงาน ความพร้อมของแบบ พื้นที่ วัสดุ และงานระบบ ควรขอแผนงานที่ระบุเงื่อนไขและจุดส่งมอบของโครงการ
ต้องตรวจรายการในข้อเสนอและสัญญาให้ชัด โดยแยกอาคาร งานระบบ แร็ค อุปกรณ์ขนถ่าย และระบบควบคุมอุณหภูมิ พร้อมระบุผู้รับผิดชอบแต่ละส่วน
พิจารณาผลงานที่ตรวจสอบได้ ความเข้าใจการใช้งาน แบบและสเปกที่เสนอ รายการราคา แผนงาน และขอบเขตตรวจรับ รวมถึงเงื่อนไขงานเปลี่ยนแปลงและการรับประกัน
บริษัทมีฐานการผลิตที่บ่อวิน จังหวัดชลบุรี สามารถส่งที่ตั้งโครงการเพื่อประเมินระยะขนส่ง ความพร้อมหน้างาน และขอบเขตที่เหมาะสมก่อนเสนอราคา
ให้ผู้ออกแบบตรวจประเภทอาคารและเงื่อนไขพื้นที่ กับหน่วยงานที่รับผิดชอบก่อนสรุปแบบ พร้อมเตรียมข้อมูลเจ้าของหรือผู้มีสิทธิใช้ที่ดิน แบบ และเอกสารประกอบตามที่หน่วยงานกำหนด หากอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมให้ตรวจขั้นตอนของนิคม และระบุผู้รับผิดชอบดำเนินการไว้ในขอบเขตงาน
ระบุงานที่รับประกัน ระยะเวลาเริ่มต้นและสิ้นสุด ข้อยกเว้น วิธีแจ้งปัญหา และความรับผิดชอบของผู้รับเหมาหรือผู้ขายอุปกรณ์แต่ละรายไว้ในสัญญา รวมถึงแผนดูแลที่เจ้าของอาคารต้องปฏิบัติ ไม่ควรใช้คำว่ารับประกันเพียงอย่างเดียวแทนรายละเอียดเหล่านี้
